不動産の名義変更の手続き

法務局で登記簿を閲覧すれば、誰でもその不動産が誰の所有になっているか、担保などが付いているかどうかを確認できます。
相続が起こった場合、被相続人名義の不動産登記簿を相続人名義に変える手続きをしなくてはなりません。

不動産名義を変更しないと、後々トラブルになることがありますので、できるだけ速やかに行ってください。

兵庫・姫路 相続遺言相談室では、忙しくて相続登記の手続きをしている時間がないといった相続人の方に代わり、相続登記に必要な「戸籍の収集」や「遺産分割協議書の作成」、「相続登記申請」など相続手続きの代行をいたします。

初回は無料相談を実施しておりますので、まずはお気軽にご相談ください。
姫路にお住まいの皆様で相続登記に関するお悩みをお抱えの方のご相談をお待ちしております。

ご相談は無料です、お問合せ・ご予約はお気軽にどうぞ 0120-339-150 電話受付 8:30~18:00 土・日・祝日対応可 無料相談の詳細はこちら

 

不動産の名義変更の手続きの流れ

大まかに、以下の手順で行います。

(1)遺産分割協議の終了
(2)登記に必要な書類の収集
(3)登記申請書の作成
(4)法務局への登記の申請 

手続きの流れ

1.登記に必要な書類の収集

登記に必要な書類は、どのように遺産分割の協議が行われたかによって、用意する書類が異なってきます。

1)法定相続人が一人の場合または法定相続分で相続をする場合

・被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本
・法定相続人の戸籍謄本
・法定相続人の住民票
・相続する不動産の固定資産税評価証明書

2)遺産分割協議で決めた割合で相続をする場合

・被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本
・法定相続人の戸籍謄本
・法定相続人の住民票
・相続する不動産の固定資産税評価証明書
・法定相続人の印鑑証明書
・遺産分割協議書

2.申請書の作成 

登記の申請書を作成する場合の詳細は、状況によって複雑に変化します。 
司法書士に依頼する方が、正確かつ速やかに実行できることでしょう。

3.登記の申請 

登記の申請書に集めた書類をまとめ、相続する不動産を管轄とする法務局に登記申請をします。
提出した書類に不備がなければ1週間程で登記が完了し、不動産の名義が変更されたことになります。

4.登記の費用について

登記を申請する際には税金(登録免許税)の納付が必要になります。
その際必要になる税金(登録免許税)は固定資産税評価証明に記載されている不動産の価格に1000分の4を乗じた価格となります。

ご相談は無料です、お問合せ・ご予約はお気軽にどうぞ 0120-339-150 電話受付 8:30~18:00 土・日・祝日対応可 無料相談の詳細はこちら

 

兵庫・姫路 相続遺言相談室が姫路の皆様に選ばれている5つの理由

とにかく聞いてみよう!安心の無料相談

相続や遺言に関するご相談は多岐に渡ります。
また、ご相談者様の中には突然の相続発生で混乱していたり、相続に関する知識がないために、何から手をつければよいか分からない、といった方も多く見られます。

そんな方にとっては、身近な人に気軽に相談したいとお考えかも知れませんが、相続や遺言は専門の法律に精通していなければならず、また、一つ間違えてしまっては取り返しのつかない大問題になることも良くあることです。

その為に、兵庫・姫路相続遺言相談室では、皆様に気軽に専門家にご相談いただくために、相続や遺言に関するご相談は初回無料にて対応させていただきます。もちろん、その後にしつこい営業をかける心配もございませんので、安心して相続の専門家にご相談下さい。

相続ハンドブック(改訂版)プレゼント

兵庫・姫路相続遺言相談室では、相続や遺言、相続税に関する情報を完全保存版のハンドブックにまとめました。
そしてこの度、平成27年の相続税法改正に合わせて、改訂版を発行しました。
相続全般や遺言、相続税について詳しく知りたい方はこちらをご請求ください。
無料相談にお越しいただいた方に無料でプレゼントいたします。

▼こちらのお問い合わせフォームから、お名前、ご住所、お電話番号、お問い合わせ内容を等をご明記の上、「相続小冊子を希望する」とご記入いただき、送信ください(なおプレゼントは、ご面談時に手渡しとなります。)。メールフォームはこちら

不安を解消  分かりやすい料金体系

皆様は、弁護士や司法書士などの法律に関する専門家へ相談をしたり、またはご依頼いただく際に「料金体系が不明瞭だ」「高額な料金がかかってしまうのではないか」と心配になりませんか?

そのような方もご安心下さい。兵庫・姫路相続遺言相談室では分かりやすい料金体系で、それぞれのサービスにかかる費用をオープンにしております。
このホームページに目安のサービス料金を記載しておりますので、どうぞご覧下さい。

もちろん、相続・遺言に関するご相談は初回無料です。お気軽にお問合せ下さい。

リラックスしてご相談下さい!快適な相談スペース

相続や遺言に関するご相談をいただく際に、暗~く汚~い部屋で相談するのはイヤですよね?

兵庫・姫路相続遺言相談室は、皆様にリラックスして相続や遺言に関するご相談をいただくために、応接室をご用意しております。


また、クリンリネスにも力を入れており、専属の清掃スタッフが毎日念入りに事務所内を清掃し、清潔を保っています。さらに、皆様に快適にお使いいただくために、トイレなどにもこだわりを持って清掃している事務所です。皆様に、気持ちよく使っていただきたいと考えております。

_MG_20490006.pngのサムネール画像 _MG_21220035.pngのサムネール画像
日当たりの良い相談室です 清掃の行き届いたトイレです 皆様のお越しをお待ちしております

個人情報もこれで安心! 万全のセキュリティ体制

_MG_21470044.pngのサムネール画像_MG_21380041.pngのサムネール画像兵庫・姫路相続遺言相談室は、セキュリティ体制にも力を入れている事務所です。所内に皆様からお預かりした機密書類を保管するための金庫を完備しているため、皆様の大切な個人情報が漏洩することは絶対にありません。

安心してご依頼下さい。

 


ご相談は無料です、お問合せ・ご予約はお気軽にどうぞ 0120-339-150 電話受付 8:30~18:00 土・日・祝日対応可 無料相談の詳細はこちら

Contact お問い合わせ

  • お気軽にご相談ください 0120-339-150 受付 8:30~18:00 土・日・祝日対応可
  • メールでのご相談はこちらをクリック