相続した土地の有効活用するためには
土地を相続した方は、相続不動産の中で最も有効活用がしやすいと言われています。
活用方法は、その土地の属する地域の特性、位置・規模・形状・環境等で、異なりきます。
最適な活用方法を知るために不動産鑑定士は、市場参加者の観点から、地域分析・個別分析を通じて、様々な有効活用の方法を検討しています。
「マンション／戸建住宅」「店舗」「事務所」「駐車場」などの活用方法を検討している。
仮に「地上3階建て共同住宅」を最も有効活用できる方法だと判定したとします。
しかし、地上3階建ての共同住宅といっても、デザイン・構造・間取り・設備等でその効用は大きく変わってきます。
建物の専門家であるハウスメーカー・工務店等にプランニングを依頼する必要
それも、1社より2社、2社より3社からプランニングを行った方が、異なる観点からの提案を見比べることできます。
なお、建築する建物用途は、共同住宅のみでなく、賃貸戸建住宅、サービス付高齢者向け住宅、貸店舗、貸倉庫等、多種多様で有り、もちろんお客様のご要望も最大限取り入れさせていただきます。
